売却して入る金額が確定するため、購入の資金計画が立てやすくなりますが、新居が決まらない場合、先に自宅を引き渡すため、仮住まいが必要です。

仮住まいが不要で、引っ越しもスムーズ。新居をじっくりと探せますが、購入資金が先に必要な場合、つなぎローンなどの手続きや費用が発生します。

物件情報からおおよその買取価格を算出いたします。
すぐに金額を知りたい方におすすめです。

物件の維持・管理状況や、周辺環境などを実際に確認していないため、正式な買取価格につきましては、訪問査定を実施後に改めて提示させていただきます。

物件を精密に査定して買取価格を算出いたします。
戸建ては土地も併せて確認するため、訪問査定をおすすめします。

実際に買い取りさせていただく価格をご提示のうえ、買取諸条件などをご相談させていただきます。

売買契約にあたって、売主さまから物件の状況をおうかがいいたします。

リフォームの履歴、雨漏りの有無、近隣に嫌悪施設がないかなど、細かい状況についてもご確認いたします。

キッチンや給湯器、エアコンなど付帯設備の状況や不具合・故障の有無、引き取るか処分するかなどをご確認いたします。

各設備の取扱説明書が残っていれば、引き渡し時にお引き受けします。

不動産売買契約を締結いたします。

宅地建物取引士による重要事項の説明など、契約条件の詳細を確認します。

引き渡し時には、契約時と同じ状態であることが条件です。

違反すると違約金が必要になる場合もあります。現状を正確に報告し、不明点は何でもお気軽にご相談ください。

決済および引き渡し当日は、売買代金の残代金を受領し、物件の鍵を引き渡して取引が完了します。

物件の引き渡しは売買契約に定めた内容に基づき行いますので、物件の状況を改めてご確認ください。また、当日中に法務局に所有権移転登記などの申請を行うため、決済は平日の午前中に行うことが一般的です。

日興不動産にお引き渡しいただく付帯設備の取扱説明書や保証書、物件の鍵一式などを整理しておきましょう。

印鑑証明書（有効期間3カ月）もお忘れなく。既存住宅ローンの完済や測量など、数週間〜数カ月前から準備が必要なものもありますので、お早めに担当者にご相談いただき、専門家のサポートをご活用ください。